去年是杭州老旧小区物业管理改善工程开局之年，有39处老旧小区进行了物管改善工程，此举不仅让老旧小区有了“管家”，更让生活于此的老百姓切实感受到生活品质的改善和提高。今年还将有近130余处老旧小区将实行物管改善，惠及住户达11万户。
“电子警察”把关，“证照”不齐的电动车出不了大门
下城区文晖街道流水东苑社区流水北苑小区，共有9幢楼房，大多是建于上世纪90年代初期的老房子。去年年底，完成庭院改善的小区经过居民投票，选择了社区化准物业管理。
“实行社区化准物业管理后，为了防小偷加强治安管理，小区装了监控探头，增加了保安，还特地装了个电子警察来站岗。”社区孙建磊书记口中的电子警察就是电动车智能防盗报警系统。
那么这个电子警察是如何把关的呢?看到，在小区的南北门入口两侧，各立起了两根蓝色柱子，这就是感应装置。小区保安队长董师傅骑了辆电动车现场演示：只见他第一次骑着车开过大门口，相安无事。第二次，他再骑车经过时，装在保安室门口的报警器立刻发出了尖叫声。秘密就在董师傅的一个钥匙牌里。
“我们给小区里的每辆电动车都装了两个感应芯片，一个装在车子的轮胎里，一个放在车钥匙上。如果是正常开车，两个感应芯片都在一个车上，那么车子驶过门口的感应柱时就不会有反应。如果是小偷偷车，他肯定没有车钥匙，那么两个感应芯片就少了一个，这样的情况下一通过门口的感应柱，就会立刻触动警报器。”董师傅一边演示一边说。
更有意思的是，这套报警装置还连接了保安室的电脑。报警器发出报警后，保安室的电脑上立刻显示出了这辆异常情况车子的全部详细资料，包括车主姓名、地址、联系电话等等。“发生这种情况，保安就会拦下车子，联系车主询问情况。”董师傅说，今年1月，小区70辆电动车都安装了感应芯片，截至目前，小区没发生过一起偷车案。
高科技让老小区很低碳
设施陈旧，绿化稀稀拉拉，这曾是东新街道长青苑社区电信巷小区的真实写照。而选择社区化准物业管理后，这里脱胎换骨，并立志打造一个环境优美又环保的低碳小区。
环不环保、低不低碳，看看小区里的几个新玩意吧——
雨水回收装置，安装在小区物业管理用房楼顶，据社区高书记介绍，雨水经收集过滤后，通过水管一部分用来小区保洁盥洗等，一部分用于附近绿地灌溉。正常情况下，一年能节约用水150吨。
太阳能照明装置装在小区宣传橱窗上，白天积蓄的太阳能被转换成电能，在夜间亮光相当于40瓦照明，一年下来能节约4500度电呢。
小区里还有无臭味的生态垃圾房，“秘密武器”就藏在垃圾房后面的一个装满透明液体的塑料桶里。高书记说，这个透明液体不但能消除垃圾房臭味，还能直接将臭味分解成二氧化碳和水，再通过管道排到绿化带用于灌溉。一举两得。(来源：杭州日报)
