太阳能照明装置、雨水接收装置、红外线电瓶车防盗智能系统,这些高科技设备正出现在杭城一些老旧小区。而这,正是托了老旧小区物业管理改善工程的福。
去年是杭州老旧小区物业管理改善工程开局之年,有39处老旧小区进行了物管改善工程,此举不仅让老旧小区有了“管家”,更让生活于此的老百姓切实感受到生活品质的改善和提高。今年还将有近130余处老旧小区将实行物管改善,惠及住户达11万户。
“电子警察”把关,“证照”不齐的电动车出不了大门
下城区文晖街道流水东苑社区流水北苑小区,共有9幢楼房,大多是建于上世纪90年代初期的老房子。去年年底,完成庭院改善的小区经过居民投票,选择了社区化准物业管理。
“实行社区化准物业管理后,为了防小偷加强治安管理,小区装了监控探头,增加了保安,还特地装了个电子警察来站岗。”社区孙建磊书记口中的电子警察就是电动车智能防盗报警系统。
那么这个电子警察是如何把关的呢?看到,在小区的南北门入口两侧,各立起了两根蓝色柱子,这就是感应装置。小区保安队长董师傅骑了辆电动车现场演示:只见他第一次骑着车开过大门口,相安无事。第二次,他再骑车经过时,装在保安室门口的报警器立刻发出了尖叫声。秘密就在董师傅的一个钥匙牌里。
“我们给小区里的每辆电动车都装了两个感应芯片,一个装在车子的轮胎里,一个放在车钥匙上。如果是正常开车,两个感应芯片都在一个车上,那么车子驶过门口的感应柱时就不会有反应。如果是小偷偷车,他肯定没有车钥匙,那么两个感应芯片就少了一个,这样的情况下一通过门口的感应柱,就会立刻触动警报器。”董师傅一边演示一边说。
更有意思的是,这套报警装置还连接了保安室的电脑。报警器发出报警后,保安室的电脑上立刻显示出了这辆异常情况车子的全部详细资料,包括车主姓名、地址、联系电话等等。“发生这种情况,保安就会拦下车子,联系车主询问情况。”董师傅说,今年1月,小区70辆电动车都安装了感应芯片,截至目前,小区没发生过一起偷车案。
高科技让老小区很低碳
设施陈旧,绿化稀稀拉拉,这曾是东新街道长青苑社区电信巷小区的真实写照。而选择社区化准物业管理后,这里脱胎换骨,并立志打造一个环境优美又环保的低碳小区。
环不环保、低不低碳,看看小区里的几个新玩意吧——
雨水回收装置,安装在小区物业管理用房楼顶,据社区高书记介绍,雨水经收集过滤后,通过水管一部分用来小区保洁盥洗等,一部分用于附近绿地灌溉。正常情况下,一年能节约用水150吨。
太阳能照明装置装在小区宣传橱窗上,白天积蓄的太阳能被转换成电能,在夜间亮光相当于40瓦照明,一年下来能节约4500度电呢。
小区里还有无臭味的生态垃圾房,“秘密武器”就藏在垃圾房后面的一个装满透明液体的塑料桶里。高书记说,这个透明液体不但能消除垃圾房臭味,还能直接将臭味分解成二氧化碳和水,再通过管道排到绿化带用于灌溉。(来源:杭州晚报)