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京沪深楼市集中抛盘 对讲企业如何应对?

放大字体  缩小字体 发布日期:2010-04-19  来源:天下安防网  浏览次数:376
核心提示:  近日,国家密集出台了多项楼市调控措施,从提高二套房首付比例和贷款利率,到加快研究制定住房税收政策、部分地区可限购多套房,再到商业银行可暂停发放部分城市购买第三套及以上住房贷款。这一系列调控重拳,严厉程度为历来之最,目标直指抑制投资和投机需求,抬高购房信贷门槛。

  近日,国家密集出台了多项楼市调控措施,从提高二套房首付比例和贷款利率,到加快研究制定住房税收政策、部分地区可限购多套房,再到商业银行可暂停发放部分城市购买第三套及以上住房贷款。这一系列调控重拳,严厉程度为历来之最,目标直指抑制投资和投机需求,抬高购房信贷门槛。

  楼市“拐点”正在逼近

  国务院遏制房价过快上涨的“点穴疗法”一出台,市场很快有了回应。一季度以来急速升温的北京楼市,开始出现降温端倪。

  就在17日,一直领涨北京房价的通州区,部分新楼盘爆出了降价的消息。最高降幅达到每平方米3000元。

  14日到18日4天时间内,北京二手房市场新增客户需求仅为2000组,仅相当于13日一天新增的需求,客户需求新增下跌了八成。

  与此同时,北京二手房房源在过去四天内新增加了3000套,相比之前市场平均水平上涨了40%。60%的房主表示不再涨价,更是有20%的房主已经表示愿意降价。

  SOHO中国董事局主席潘石屹昨天表示,楼市“拐点”正在逼近,住房价格到底如何变化,未来一个月时间就可以见分晓。

  一炒房客抛售20多套房源

  在北京三环一项目,近期出现了大单抛售,一浙江炒房客一次性抛出20多套房源,总价近1.3亿元,折合平均单价为近4万/平方米。如此抛售大单,突破了去年12月出现的纪录。去年年底,第一轮楼市调控政策出台前,炒房客曾抛售了北京的25套房源,总价接近1亿元,抛售单价近3万/平方米。

  嗅觉敏感的深圳投资客,也加入抛盘行列,有的投资客一次性挂出上百套房源出售。“高位放量,这是典型的庄家出货行情!”中原地产人士表示。

  在上海,也有机构一次出售近百套房,单套总价接近千万,总金额高达几亿元。

  前晚,国务院对第三套房的严厉政策公布后,广州多位业内人士均表示:“够狠”。有人更预期,除了成交量将急挫外,广州房价在七八月时将出现10%以内的跌幅。

  业内分析认为,随着投资客的撤离,二手房交易将会陷入冰点,二手房价不可避免出现下降,而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房,楼市将步入下行通道。

  房产抛盘下的楼宇对讲产业

  沪深楼市现集中抛盘,房价已出现降温端倪,而楼宇对讲作为地产市场辐射下的周边行业,必然会受楼市寒潮下房产商资金链紧缩、项目推迟开工,甚至是下马的影响。对于政府政策的调整,房地产商处于市场需求的考虑,势必调整产业结构,加大经济适用住房建设力度,缩减别墅、高档次住宅小区的建设比例。这从某种程度上滞缓了楼宇对讲产业的发展,使得楼宇对讲产业充满危机。但从另一方面进行解读,房价的下跌,楼市的动荡,这就意味着更多的中低收入者有机会买得起房,这无疑对我们楼宇对讲行业来说,是一个有利好消息,这意味着有更多的人将成为楼宇对讲的潜在客户。对于企业而言,如何化危机为契机,是业内人士无法回避的一个问题!

  市场形势的变幻莫测,同样也为行业洗牌和企业自我调整创造了良好的契机。在对讲市场在走向成熟的过程中,对讲企业不断的积极应对出现的市场状况,在拓展新兴市场的同时,楼宇厂家应当不断创新产品,提高科技附加值,将市场需要放在首位,厂家才能胜券在握。面对新一轮的房地产调控,楼宇对讲厂家,你准备好了吗?

  慧聪智能家居网

 
关键词: 楼宇对讲
 
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