供应六安楼宇对讲衢州楼宇可视对讲铜陵可视门铃舟山楼宇对讲

什么是楼宇对讲系统？

      住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇做为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。

　　随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

什么样的楼宇对讲系统最适合您？

      楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的"守护神"。选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理的住宅，能够实现呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示的功能；还有适用于低层至高层的各种住宅结构；封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。为兼顾不同用户的需要和经济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可采用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线和环型布线。为彻底解决大系统信号衰减，在同一根电缆上视频双相传输双项放大可采用智能化信号增强器。封闭式的小区还可设置管理中心。管理中心机可储存报警记录，可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。

　　所以选用楼宇对讲系统一定要根据自己居住小区的特点来选用，切不可盲目。以达到最高的性能价格比，最大发挥此系统的功能。

智能小区的基本要求

      智能化住宅小区作为二十一世纪的新宠，有其自身的要求，根据建设部规定，目前智能化住宅小区有六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心，水、电、气等自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区关键设备，设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。

一般智能化小区包括以下几个子系统：

      一．住宅监控系统

      二．电子巡更系统

      三．三表自动抄集系统

      四．闭路电视监控系统

      五．小区周边边界监控系统

      六．门禁非接触卡系统

      七．楼宇可视/非可视对讲系统

      由此可知住宅小区智能化是以高科技为基础，运用先进的仪器设备和管理手段，利用计算机及相关的最新技术，在传统的建筑结构上采用现代化的计算机技术、传感技术、传输技术、网络技术、自动控制技术等各种先进技术来提高效率、降低损耗、节约成本。不断提高住宅小区物业管理、安全防范及信息服务等方面的自动化程度，为住户提供一个安全、方便、舒适的生活空间。

智能小区必备五道安全防范网

      在封闭的住宅小区四周围墙、栅栏上，设置了先进的主动红外入侵探测器，使用红外光束封闭周边的顶端，一旦有人翻墙而入，监控中心的小区电子地图便可迅速显示发案部位，并发出声光报警，提醒值班人员及时处警。值班人员根据电子地图所显示的报警部位，通过无线电台，呼叫就近的巡逻人员前往处置。

      第二道防线电视监控系统在住宅小区的大门和停车场（库）出入口、电梯轿厢及小区内主要通道，安装了电视监控系统，并实行２４小时的监控及录像，监控中心的人员通过电视画面可以随时调看各通道的情况，一旦有案情，就可为警方提供有价值的图像证据资料。第三道防线电子巡更系统在整个小区的房前屋后、绿化地带、走道等处都合理、科学地设置了电子巡更系统的记录装置。记录装置能详细、准确地记录巡逻人员每一次巡逻到该装置前的时间，"铁面无私"地监督每一位巡逻人员按预定的巡逻线路和时间间隔完成巡逻任务，有效保证了巡逻人员在规定的时间内到达小区任何位置的报警点。第四道防线系统在小区的出入口、住宅楼栋口、每个楼宇入口铁门处装有访客对讲系统，当来访者来到小区的出入口，由物业保安人员呼叫被访用户，确认有人在家并由住户确认访客者身份后，访客者方能进入小区。进入小区后，访客者在楼栋口按被访者的户室号后，通过与主人对讲认可，主人通过遥控方式开启底层电控防盗门，让来访者进入。该对讲装置还与小区监控中心联网，随时可与其取得联系。第五道防线防盗报警系统住宅小区内每户居民都安装了家庭报警或
联网的终端设备。

      一、二层楼住户的阳台及窗户安装了入探测器，阳台、窗户一旦有人非法入侵，控制中心立即能显示报警部位，以便巡逻人员迅速赶赴报警点处置。同时，在每户的卧室、客厅等隐蔽处还安装了紧急报警（救助）按钮，主人一旦遇到险情或其他方面的可按电钮，传递到控制中心。控制中心还可与公安"１１０"处警中心实现联网。

 楼宇对讲常见故障-系统不工作
系统不工作
1.整个系统不工作
可能原因:查电源两指示灯是否亮；
连接到主机或视频分配器上的电源是否接错,或是否有短路情况;
处理方法:电源两灯不亮是未通电,正确接好电源线;
或接在220输入线上的保险管烧坏,需更换.（备注：
A：有楼层平台的楼宇对讲系统：首先检测对讲主机是否正常（检查对讲主机质量及周围的接线），其次检测各电源是否正常（检查电源质量及周围接线）；最后检测各楼层平台是否正常（检查楼层平台质量及周围接线）；
B：没有楼层平台的楼宇对讲系统：首先检测对讲主机是否正常（检查对讲主机质量及周围的接线），其次检测各电源是否正常（检查电源质量及周围接线）；最后检测各室内分机是否正常（检查室内分机质量及周围接线），因为这类系统室内分机的质量严重影响到系统的稳定性；）
2.可呼叫对讲,但无视频
可能原因:查电源到室内机的18V可视电源经过电路有无接错;
处理方法:正确接好电源---视频分配器---室内机电源线.（备注：首先检测室内机的视频线，再检测电源，最后考虑室内分机质量）
3.不可呼叫对讲,视频能开启但无图象
可能原因:查电源有无12V输出,门口机上是否有12V对讲电源输入;
处理方法:如无12V输出,更换电源控制板上的保险管,或更换电源；
正确接好电源至门口机间的电源线(备注：此类故障主要集中在线路上面，其次是楼宇对讲设备的质量上）
4.呼叫无振铃声,但有视频图象,可对讲
可能原因:查门口机至分机的1号（注：各厂家的线标号不一样）线路是否接好,
及分机本身是否正常,听筒是否挂好;
处理方法:更换一台好的分机看是否正常;若不正常检查接线是否正确;
5.输入某住户楼层号、房号后,主机有回铃声,
但相应分机不响铃可视分机无光栅无图像
可能原因:解码器楼层号未编好,解码器上各端子与相应的房号不对应;
处理方法:按说明书编好解码器楼层号,
并区分好解码器上各端子所代表的房号;将连接线正确插上.
症状一:系统不工作
1.整个系统不工作
可能原因:查电源两指示灯是否亮；连接到主机或视频分配器上的电源是否接错，或是否有短路情况;
处理方法:电源两灯不亮是未通电，正确接好电源线；或接在220输入线上的保险管烧坏，需更换.
2.可呼叫对讲,但无视频
可能原因:查电源到室内机的18V可视电源经过电路有无接错;
处理方法:正确接好电源---视频分配器---室内机电源线.
3.不可呼叫对讲,视频能开启但无图象
可能原因:查电源有无12V输出,门口机上是否有12V对讲电源输入;
处理方法:如无12V输出，更换电源控制板上的保险管，或更换电源；正确接好电源至门口机间的电源线
4.呼叫无振铃声，但有视频图象，可对讲
可能原因:查门口机至分机的1号线路是否接好，及分机本身是否正常，听筒是否挂好;
处理方法:更换一台好的分机，看是否正常；若不正常，检查接线是否正确;
5.输入某住户楼层号、房号后,主机有回铃声,但相应分机不响铃可视分机无光栅无图像
可能原因:解码器楼层号未编好， 解码器上各端子与相应的房号不对应;
处理方法:按说明书编好解码器楼层号，并区分好解码器上各端子所代表的房号;将连接线正确插上.
症状二:通话问题
1.全部用户分机不能对讲
可能原因:查门口机至解码器及解码器至用户分机音频线（3号线，5号线）是否接错及接好;
处理方法:按接线图正确接好传输线.
2.某个用户分机不能对讲
可能原因:解码器输出端口至用户分机音频线（3号线，5号线）是否接错
处理方法:按接线图正确接好传输线.
可能原因:查门口机至解码器及解码器至用户分机音频线（3号线，5号线）是否接错及接好;
处理方法:按接线图正确接好传输线.
3.对讲有电流声
可能原因:查系统是否有干扰源，音频线是否接好;
处理方法:正确接线，或更换一台电源试试.
症状三:不能开锁
1.所有用户均不能开锁
可能原因:查门口机至电源，门口机至电锁接线是否接好。查开锁线路是否接好(直按式系统2号线，数码式3号线);
处理方法:按接线图正确接好传输线可使用密码开锁方式开锁，若能打开电锁，证明门口机至电锁通道没问题 要查主线至解码器线路户不能开锁.
2.部分用户不能开锁
可能原因:查开锁线有无接错或接触不良(数码式系统：分机至解码器的3号线；直按式：查分机至门口机2号线)及分 机本身是否正常;
处理方法:用替换方式换一台好机,看是否正常,若不正常,检查接线是否接错.
症状四:视频图象
1.有雪花点
可能原因:查是否错将18V可视电源接到门口机上，导致摄像头过热;
处理方法:正确接线.
2.图象不满屏,有暗角
可能原因:查加到分机上的可视电源是否为18+/-1V;
处理方法:分机至电源距离是否太远，电源线是否标准.
3.图象不满屏，有暗角
可能原因:图像信号弱导致行不同步;
处理方法:检查视频线接触是否良好，传输距离是否太远，线是否标准.
4.图像模糊、暗淡
可能原因:信号太弱，阻抗不匹配或对比度不好;
处理方法:a) 调节分机背面75欧姆阻抗开关
b) 对比度，亮度不好，可调节电位器改善图像效果.
5.可视分机有光栅无图像
可能原因:整栋楼可视分机没图像，查门口机视频输出V至一级视频分配器输入端接线是 否分正负接好，视频分配器是否接上电源，注意输入与输出端口不能接错;
处理方法:将视频分配器接上电源，正确接好输入及输出视频线.
这只是片面的分析，具体问题还要现场的现实为主。

视频图象
1.有雪花点
可能原因:查是否错将18V可视电源接到门口机上，导致摄像头过热;
处理方法:正确接线. （注：绝大多数厂家的楼宇对讲主机电源为12V电源供应）
2.图象不满屏,有暗角
可能原因:查加（查）到分机上的可视电源是否为18+/-1V;
处理方法:分机至电源距离是否太远，电源线是否标准.
3.图象不满屏，有暗角
可能原因:图像信号弱导致行不同步;
处理方法:检查视频线接触是否良好，传输距离是否太远，线是否标准.
4.图像模糊、暗淡
可能原因:信号太弱，阻抗不匹配或对比度不好;
处理方法:a) 调节分机背面75欧姆阻抗开关
b) 对比度，亮度不好，可调节电位器改善图像效果.
5.可视分机有光栅无图像
可能原因:整栋楼可视分机没图像,查门口机视频输出V至一级视频分配器,
输入端接线是否分正负接好,视频分配器是否接上电源,注意输
入与输出端口不能接错;
处理方法:将视频分配器接上电源，正确接好输入及输出视频线.